Verwaltung von Wohnungseigentumsanlagen

Die klassische Hausverwaltung hat sich in den letzten Jahren immer mehr zu einer hochwertigen und umfassenden Tätigkeit entwickelt, nicht zuletzt durch die Rechtsprechung und den Gesetzgeber. Es ist deshalb verwunderlich, dass für die Ausübung noch immer keine berufliche Qualifikation erforderlich ist. Eigentlich kann jeder sich als „Hausverwalter“ verdingen. Leider geht das für die Eigentümer oft „in die Hose“.

Die Qualifikationen für einen Hausverwalter sind äußerst umfassend. Zu ihnen gehören z.B. Kennnisse:

• des Wohnungseigentumsrechts und der vielfältigen Rechtsprechung
• des Versicherungswesens
• der Versammlungsvorbereitung, –führung und –leitung
• im technischen Bereich (Heizung, Aufzüge, Wasser, Legionellen, SAT-Anlagen etc.)
• im Sanierungsbereich (Dach-, Strang-, Balkon- und Fassadensanierung, Feuchtigkeitsschäden, Umbauten, Treppenhäuser etc.)
• im Buchhaltungs- und Abrechnungswesen
• in der Finanzverwaltung und im Steuerrecht
• in der (sicheren) Geldanlage für Instandhaltungsrücklagen in teilweise beträchtlicher Höhe

Aus diesen Gründen legen wir auch großen Wert auf eine gute und zielgerichtete Aus- und Fortbildung unserer Mitarbeiter (siehe hierzu WIR ÜBER UNS - Gründung und Entwicklung sowie Seriosität, Zuverlässigkeit und Qualifikation).

Nachfolgend einige unserer Leistungsmerkmale:

• Gesamtdarstellung aller Einnahmen und Ausgaben
• Detaillierte Hausgeldabrechnung für Eigentümer
• Darstellung der Entwicklung der Instandhaltungsrücklage
• Vermögensstatus zum 31.12.jj
• Aussagekräftiger Wirtschaftsplan
• Bescheinigung der haushaltsnahen Dienstleistungen
• Fundierte Auswertung für Kapitalanleger
• Technische Objektbetreuung
• Vertrauensvolle Zusammenarbeit mit dem Verwaltungsbeirat
• Kurz-, mittel- und langfristige Planung von Investitionen und Maßnahmen zur Werterhaltung oder –steigerung
• Koordination von Sanierungs- und Baumaßnahmen
• Unterstützung bei Kauf und Verkauf 

Kerngebiet der KMK-Hausverwaltung sind die Städte: Frankfurt am Main, Bad Vilbel, Bad Homburg, Eschborn, Karben, Hanau, Offenbach, Friedberg und Bad Nauheim.